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房视界房屋超市地产日报8月12日

发布时间:2019-08-15 16:49:08

房视界房屋超市地产 | 8月12日

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房屋超市?地产

本地

岳阳楼区适龄儿童

小学格信息登记开始啦

8月10日开始,岳阳楼区适龄儿童小学格信息登记工作开始。今年,适龄儿童入学须先在社区格登记基本信息,相关信息未进入本社区格化管理系 统的适龄儿童不能申请学位。家长到社会登记格信息时,需根据“有房有户、有房无户、有户无房、无房无户”四种类型 ,带相关证件,资料不全将不予受理。

近三天岳阳强降水频繁

据最新气象资料分析,受高空槽和中低层切变影响,11号至14号全市强降水频繁,并伴有雷电、大风等强对流天气。强降水时段主要出现在13号白天到晚上,预计过程累积降水量80~120mm,部分地区可达150mm。

岳阳市首例跨省就医

住院费用直接结算实现

8月8日,暑假来岳阳的周姓小朋友因支气管肺炎急诊入住市妇幼保健医院,入院当日预缴3000元,通过跨省异地就医直接结算后,从该院结算窗口收到1097.71元预付款退款

,顺利出院了。这是岳阳首例实现跨省异地就医住院医疗费用直接结算的案例,标志着我市顺利实现外省参保人员跨省住院医疗费直接结算工作。

据悉,可以享受跨省异地就医直接结算人员范围有四类,分别是异地安置退休人员、异地长期居住人员、常驻异地工作人员、符合转诊规定的人员。

地产要闻

一线城市供地面积已近去年全年

供求紧张将有所缓解

统计显示,今年以来,一线城市土地供应速度明显加快。截至8月10日,一线城市(北京、上海、广州)供应住宅土地达138宗,合计供应住宅土地规划建筑面积达1636.76万平方米,已经接近2016年1739万平方米的供应。相比2016年同期供应的774万平方米,上涨112%。其中上涨最明显的北京,今年以来供应住宅土地达47宗594万平方米,相比2016年全年供应的219万平方米上涨了170%。

分析认为,一线城市住宅土地市场的供应还将继续增加,全年土地供应将明显超过往年,极大缓解未来房地产市场的供需紧张。楼市调控的加法逐渐见效,对于稳定市场价格有一定意义。

全国七月楼市成交遇冷

开发商仍看多楼市选择观望

在刚刚过去的七月份,上海二手房的成交量无论是环比还是同比,都出现不同程度的下跌。而上海只是全国热点城市的缩影。据数据,七月一线城市新房成交量环比下跌22%,同比减少六成。

对于下半年走势,研究中心研究总监认为,今年市场普遍看多楼市的预期依然相当坚挺,下半年房价波动的概率较小。但随着房地产新增贷款和个人住房贷款增速持续放缓,以及开发商销售资金周期被拉长,明年市场可能会出现新的变化。

一二线城市楼市持续降温

预计8月热度继续走低

一二线城市7月的成交面积也环比下降。其中,北京成交面积23.9万㎡,相较6月跌幅约6.27%;南京成交面积64.1万㎡,跌幅约12.67%;广州成交面积达46.7万㎡,跌幅高达36.8%。

从数据看7月楼市已然步入“淡季”,房价还在上涨的是洛阳、福州、太原等非一二线重点城市。热点一二线城市的供应量和成交量还将持续走低,预计8月楼市的热度并不会比7月更高。

租赁市场、特色小镇、共有产权

将成新“风口”

如何准确地触摸房地产市场的“脉搏”,是已经举办了17年的博鳌房地产论坛的主旨之一。在海南举行的2017博鳌房地产论坛上,与会嘉宾表示,租赁市场、特色小镇以及共有产权将在未来一段时间内站上“风口”,并且会对整个房地产市场产生重大影响。

市场动态

7月房企销售放缓

有人降价卖房 有人转让土地

经历过销售爆棚、购房者抢房之后,房地产市场正在散去往昔的“狂躁”。包括碧桂园( )、万科()等在内的房企销售正在放缓;在楼市的晴雨表——二手房市场,买家和卖家的预期正在改变,有人开始降价卖房;主动迎接楼市变化的还有房企,房子降价、卖地都正在上演。

缓解“买房焦虑症”

政策房是良药

近10年来,我国商品房价尤其是一线城市房价快速上涨,让许多人患上了购房焦虑症。没买房的看着一天天上涨的房价后悔不已,买了房的也经常为还贷压力大、装修不到位、物业缺失、学区差、交通不便等问题头疼。房价涨了有人哀叹,房价跌了有人后悔。房子,不折不扣地成为最大的民生话题,解决住房问题也成为最大的民生工程。

要让政策性住房发挥更大的效力,需综合考虑更多因素,提高含金量,改变人们对政策性住房的看法。

北漂每月一半收入给房东?

多地租赁新政剑指高房租

北京市统计局7月12日公布的数据显示,暑期进入房屋租赁旺季,租房需求和成交量均有所上升,6月份租赁房房租价格环比上涨0.3%。

在租金高压下,12个首批开展住房租赁试点的城市近日纷纷出台租赁政策。继广州的“租购同权”和上海的“只租不售”后,成都和沈阳也将在年底之前组建国有住房租赁平台公司。与此同时,杭州房管局公开表示,将在9月上线智慧住房租赁监管服务平台。

地方

燕郊楼市六个月跌万元

中介改行送外卖

燕郊作为一个直线距离北京30公里的“睡城”,房价的起伏变化一直随着北京楼市大起大落。历时6个月,如今燕郊二手房市场每平方米已下调万元。因市场惨淡,不少中介转而推销海景房及周边楼盘,有中介甚至改行去送外卖。

郑州或将成为河南首个租购同权城市

7月30日,省住房城乡建设厅发布消息,该厅已经印发《关于进一步推进郑州市住房租赁试点工作的意见》,要求郑州市完善试点方案并由市人民政府印发后实施,郑州有望成为我省首个租购同权的城市。

统计数据显示,到2016年,郑州中心城区常住人口达到600万人以上,而2013年,这个数字是300余万。据资料显示,截至2013年9月,郑州市区流动人口曾以每年25%的速度递增,城市人口密度仅次于广州,居全国第二位。

深圳拟推棚改新政

政府主导下的公共住房体系重构

8月1日,深圳市住建局起草了《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施(征求意见稿)》,8月8日,深圳市城市更新协会官微发布了这一消息。但截至目前,深圳市住建局并未正式公布该意见稿。

根据这份文件,深圳将把一些20年以上的“老破旧”小区划入棚改范围,必要时实施强制措施,最终用“政府主导-国企实施-公共住房”的模式改造出一批住房,除用于搬迁安置住房外,全部用作人才住房和保障性住房。

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